【韓察日報】李在明大統領夫妻が、京畿道城南市盆唐（プンダン）のマンションを29億ウォンで売却する際、買主に対して17億7000万ウォンの根抵当権を設定していたことが判明した。現行の厳しい不動産融資規制を回避するための「抜け道取引」ではないかとの疑問が浮上しており、野党からは強い批判が相次いでいる。韓国SBSやTV朝鮮などの報道によると、李大統領夫妻は今月14日、共同所有していた京畿道城南市内のマンション（専有面積164平方メートル）を29億ウォンでキム某氏とチョ某氏に売却した。しかし、売買完了直後の16日付で、売主である李大統領夫妻を根抵当権者、買主のキム氏らを債務者とする17億7000万ウォンの根抵当権が設定された。
■融資規制と再開発告示を巡る背景
李大統領夫妻は売買代金29億ウォンのうち17億7000万ウォンを後日受け取ることにし、所有権の登記を買主に先行して譲り渡す代わりに家を担保に取った格好だ。大統領府は、買主が現在所有する住宅の売却遅延により残金を用意できなかったため、10月末までに全額支払う条件で設定したと説明した。
だが、この取引方法には規制回避の側面が指摘されている。現在、政府の不動産融資規制により、25億ウォンを超える住宅に対する住宅担保ローンは最大2億ウォンに制限されているためだ。さらに、当該マンションが今月末に再開発事業施行者の指定告示を控えている点も背景にある。告示までに所有権移転登記を完了しなければ買主が再開発組合員の地位を承継できないため、根抵当権を設定して駆け込みで取引を成立させたとみられる。
■野党は「二重基準」と猛反発
この事態に対し、野党・国民の力は猛烈な批判を展開している。TV朝鮮によると、同党のパク・ソンフン首席報道官は20日の論評で、「売買代金の60％を超える金額を売主が直接貸し付ける、いわゆる『売主融資』という方式で抜け道取引が行われた」と指摘した。さらに、「再開発事業施行者の指定告示前に所有権移転を完了させるため、大統領夫妻が闇金業者のような役割を果たして所有権移転登記を先行して済ませた」と主張し、国民を馬鹿にした「二重基準」行為の極みであると非難した。
パク首席報道官は、庶民や若者のマイホーム購入には厳しい融資規制を課しながら、自身は再開発プレミアムや適正価格での売却のために小細工を駆使したと指摘し、李大統領に対して融資規制の暴走への謝罪と取引の詳細な説明を求めている。
